AIMS Home Loans
Australian Credit Licence
Number 389027
正文
您现在的位置: Skip Navigation Links首页 > AIMS新闻 > 正文

AIMS澳洲信贷以实力抗衡次贷冲击 紧跟储备银行,AIMS 标准浮息房贷利率保持不变

15/01/2008

08年伊始,澳洲国民银行(National Australia Bank)和澳纽银行(ANZ Bank)在澳洲储备银行尚未作出官方利率调整之前采取加息行动,澳洲国民银行宣布其标准浮息房贷上调12个基点从而达8.69%,紧随其后的澳纽银行本月7日一次性上调其贷款标准浮动利率20个基点达8.77%。

这次澳洲储备银行未对现金利率作出调整,而澳洲各商业银行纷纷自行调整存贷款利率的背景是去年美国的次级贷款危机所引发的贷款成本提高,在各大商业银行纷纷提息的同时,令人鼓舞的是实力雄厚的非银行金融机构AIMS澳洲信贷在贷款市场的风云突变之下,依旧维持其核心产品AIMS标准浮息房贷(Golden Standard Variable)的利率不变,AIMS的这一拳头贷款产品基准利率已经连续12年紧跟储备银行现金利率的变化进行调整,以低息稳定、多功能的产品特色,更好地服务AIMS的贷款客户。

AIMS澳洲信贷多年来和澳洲储备银行利率保持一致的原因在于其超前的市场研判能力和强大的资金实力。在澳洲主要商业银行大幅加息之际,AIMS澳洲信贷凭籍敏锐的市场洞察力和金融前瞻性,从容地应对目前国际资本市场融资成本提升引致的金融经营困局。出于对市场的深刻了解和敏锐的金融触觉,早在两年前AIMS的战略研发部门即敏锐地意识到国际金融市场潜流暗涌,市场波动在所难免,在次贷危机爆发前的2007年5月AIMS发行了近3.5亿澳币按揭债券,由于当时融资成本相对较低,通过发行高品质按揭债券在资本市场上取得的低成本融资,保证了AIMS向其客户提供低息优惠的贷款产品。AIMS澳洲信贷在难以预知的金融市场大环境下,通过自己承担一定的风险,确保为贷款客户提供稳定优惠的贷款利率。据了解,AIMS债券化可随时支配使用的信用额高达13亿澳元,迄今AIMS已累计发行按揭债券近$30亿澳元,其中的绝大多数被标准普尔评为AAA级。

本次银行加息令现金利率高启下偿贷能力低下的普通居民更感雪上加霜,而新任财长斯万提出的“致力提高公众房贷支付能力的目标”亦因此受到工党发言人的置疑。对此,联邦新政府本周初已发出警告,商业银行过度加息会导致民众经济负担加重并最终难以承受,财长斯万更是放出话来,他指出尽管此次加息可以视作美国次级贷款带来的直接后果,但澳洲银行业原本具有相当的盈利能力,其“过度的”加息只会给客户带来额外支付压力。财长话音刚落,上周三澳洲联邦银行(Commonwealth Bank of Australia)亦宣布自周五即本月11日开始其贷款利率向上浮动10个基准点。截至发稿时,圣乔治银行及西太银行也先后宣布调高贷款利率。

尽管各大银行均把“应对次贷风险导致的国际资市场融资成本之增加”作为加息的全部理由,但市场人士明显不认同该说法。事实上,美国次贷危机影响到澳洲所有信贷业从业者,无论是银行抑或是非银行金融机构,然而,此次澳洲主要商业银行却开了“无视澳洲央行决定,自行提高贷款利息的”之先河。相较之下,如AIMS澳洲信贷这样的澳洲非银行金融机构在贷款产品利率调整上与储备银行基本保持了一致。AIMS澳洲信贷运营总监Jim Miltiadis表示:“AIMS澳洲信贷的标准浮动利率(Golden Standard Variable)十二年来紧跟澳洲储备银行利率的变化,没有自行调升利率,是基于对贷款客户潜在困难的充分理解,并力图通过保持贷款产品的稳定性为客户构筑一个稳健的金融环境来保证其利益,我们深知,商业利润固然重要,但它并不是一家有社会责任感企业的全部,商业盈利应取之有道。标准浮动利率(Golden Standard Variable)作为AIMS澳洲信贷的拳头产品,其目标客户群体信用过硬,十二年来其基准利率调整紧跟储备银行,从未自行加息,体现了AIMS澳洲信贷对客户的承诺和回报,而AIMS基本浮动利率(Basic Variable)由于承担的金融风险程度较高,利率有所调升。”

对于商业银行在储备银行未作决定而自行加息的做法,澳洲另一非银行金融机构指出,“几家主要商业银行对于次贷影响进行了诸多负面评论,其实想给市场及公众造成一种错觉——国际间资本市场融资成本高企,非银行机构融资将更为困难,成本增加将导致非银行金融机构产品采用更高的利率”,他认为银行的做法是在误导消费者,以达到分流非银行金融机构客户从而获取更多市场份额。

若现实真如上文所分析,则一直以来持续不断的澳洲商业银行与非银行金融机构间的市场争夺战将战火重燃。经过多年的搏杀,如AIMS澳洲信贷这样的澳洲非银行金融机构不仅未在商业银行的打压下消沉,反而愈发壮大。如财长斯万所言,澳洲金融业竞争激烈,商业银行过度加息可能导致消费者用脚投票。

在线申请AIMS贷款产品
AIMS客户咨询系统
或致电 02 9217 2727